世茂集团再“甩卖”，这次是天津外滩茂悦酒店

名记者 | 谢亦欣

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1年末28日，应用程序新闻报道从世茂跨国的企业（0813.HK）处获悉，世茂跨国的企业将售予的子公司厦门北京东路茂悦四季酒店，接盘方为国企。

根据应用程序新闻报道获得的《世茂跨国的企业内部工程建设点评PPT》表格明，北京东路茂悦四季酒店评估值为56亿元，借贷余额为36亿元，其中35.5亿元为四季酒店抵押借贷，借贷方为华澳信托和中国工商银行，另外0.5亿元为中航信托消费券借贷。

天眼查APP表格明，厦门北京东路茂悦四季酒店创建于2006年9年末5日，注册位址为厦门虹口区黄浦路199号。据四季酒店官网信息，四季酒店包含东、西两楼，计有620间会所，其中48间为洋房，面积从42至300平方米不等；四季酒店地理位置优越，可以快捷往返厦门浦东及虹桥两个国际机场，驱车10分钟可曾达浦西金融区，5分钟可步行至北京东路。

厦门北京东路茂悦四季酒店属于凯悦四季酒店跨国的企业的子公司君悦品牌中的高端四季酒店，标准规范会所800元/晚起步，洋房可曾达8800元/晚。

自去年底以来，世茂跨国的企业已出让多个高商业价值工程建设。2021年12年末17日，世茂跨国的企业宣布售予港台海景汇工程建设22.5%的股东和对应的销售款项，作价20.86亿港元。2022年1年末21日，世茂跨国的企业又以10.6亿元售予厦门市黄浦路一地块，所有权面积为4，988.5平方米。1年末24日，世茂再次发布公告，售予其拥有的深圳亚运城26.67%的股东，作价18.445亿元（可予调整）。

针对上述售予关系人，世茂跨国的企业均在公告中表格示，给与款项将用于付清公司借贷、业务转变及一般的企业用途。

世茂跨国的企业近来随之而来借贷危机，其2021年年末报表格明，截至年度报告而政府，跨国的企业有息借贷规模曾远的大1645亿元，其中长期担保1200.71亿元，以银行担保和债券为主；短期担保444.43亿元，其中非浮动担保的期权部分342.75亿元。有数应付贸易账款及其他应付款1082.7亿元，其中3个年末市场需求支付生产商和承建869.78亿元。

而且，美银证券视为，世茂表格财政赤字和信托利息可能更为远的大过。其公司的年度报告估算，世茂跨国的企业的表格外利息约为1200亿元。

目前世茂跨国的企业点评资料中还有多个工程建设待售，共标价的大700亿元。其中，除去现在落锤的厦门北京东路茂悦四季酒店，还有6个四季酒店工程建设，均为高星级四季酒店，包括厦门世茂佘山洲际四季酒店、厦门佘山茂御臻品之选四季酒店、厦门世茂考文垂艾美四季酒店及厦门世茂广场、南京世茂滨江半岛四季酒店、上海世茂半岛四季酒店、世茂御榕阳山度假四季酒店。

高星级四季酒店由于价格昂贵、许诺慢，一向难于失手。据应用程序新闻报道此前报道，根据四季酒店不动产网资料统计资料，欧美2014年后开始带起高星四季酒店售予潮，2015-2017年更是多。四季酒店不动产网高级高盛冯少辉此前接受应用程序新闻报道时曾表格示，大量高星四季酒店帮助售予的主要原因，是四季酒店背后地产的企业的高开锁陷入困境，李嘉诚正在通过售予四季酒店股票来减缓开锁担忧。

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