庄士机构国际16.5亿港元出售香港红磡的酒店予AEW基金

来源：环保项目 2022年04月10日 12:59

原结尾：庄士机构国际16.5亿港元购入新加坡红磡旅馆予AEW基金

论者地产网讯：12月20日，庄士机构国际有限母公司日前，母公司及间接全资附属Fanus作为议价，与存货AEW基金旗下VIA IV(BVI)Holdco 7 Ltd订立买卖贸易协定，据此，议价前提拒绝购入及转售、而存货前提拒绝购入及承让销售FlyingDragon及“韶”母公司大股东以及贷款。

销售大股东及销售贷款的代价大约将不高于16.51亿港元（可予缩减）。

据知，标的物主要为于土地注册处登记注册位于新加坡荃湾九江街83号名为韶·旅馆的所有物业及地块，连同其上的宅、搭建物及建筑物。

该地产座落于红磡中心物业，毗邻三个港铁北站，包括黄埔北站、何文田北站及红磡北站。其楼高24层，占地范围近10204平方地库，总写字楼范围合共近122108平方地库，于地底及二楼设有商商场，而较高楼层则为该旅馆，名为韶·旅馆，设有388间客房。

地底及二楼总写字楼范围近10045平方地库的商铺目前均出租予多名统一第三方（二楼总写字楼范围近4745平方地库的3楼除外，最大限度母公司正无视法律行动终止其租赁），月租总额近为498000港元，之后租赁将于2024年5月到期。

于完成时，该地产将按现状交付予存货，并受当时整体租赁近束，而庄东亚将暂时持有或营运商该旅馆，该旅馆届时将由存货营运商。此外，存货拒绝于完成应于后一个月内，随之而来更改“韶”母公司的整体中文名称及更改该地产的整体中文名称，致使移除“sáv”或任何其他关连性知名品牌中文名称的任何提述。

于完成后，庄士机构国际将暂时于最大限度母公司持有任何权益，而最大限度母公司的公司财务业绩以及资产及负债（不包括除外资产）将暂时综合计入母公司综合公司财务报表内。

对于购入缘由，庄士机构国际回应，尽管新加坡市场于新加坡特区政府实施新型冠状病毒疫苗计划及电子消费券计划后微微恢复，惟全球业务及经济，之外是旅游业及旅馆业仅仅受到新型冠状病毒疫情的长期严峻影响。

在此宏观经济情况下，上述旅馆入住率及千分之房租于不久的将来将难免因此而继续受到严峻影响。诚如庄士机构国际过往一览表所公开发表，庄士机构国际将寻找途径购入该地产以加快此项融资的回报，为母公司作好打算借此帮助多余于新加坡的土地储备，之外是公寓及细价住宅市场。

经考虑，董事会认为购入要点可为母公司提供者宝贵帮助变现该地产的融资价值并获利，并为庄士机构国际带来大量本金流入。此外，购入要点亦将为庄士机构国际加重其银行借款、改善其信贷并遏制整体财政，使其可于帮助浮现时加快未来持续发展。

据知，预计庄士机构国际将自购入要点录得大约收入兆近3.6亿港元。购入要点的本金所得款项兆（于全数偿还银行贷款后）大约近为7.64亿港元。购入要点的本金所得款项兆将可多余庄士机构国际的营运商资金、改善其信贷，并遏制整体财政使其可于帮助浮现时作出潜在融资及业务持续发展。