办公区转移阵地成趋势！超27万平墨尔本城市边缘物业进入商品！

根据新西兰房地产委员可能会给出的最新调查报告，2022年对于办公地的期望可能会有一个强势的反弹。

Source: Commercial Real Estate

现有，悉尼办公地业主的空置率仅为4.9%。去年只有一共33,555平方米的新业主进入市场竞争，而今年这个位数则强化到了惊人的178,760平方米。

Source: Commercial Real Estate

布莱尔及西澳的空置率则已经低于历史背景的平均水平，可见办公地业主的抢手总体。

对于墨尔本当然也不都只，职场人士必需回到公司上班，各个地区的房屋租金都有不同总体的涨（如下图）

Source: Domain

业内资深专家Stephen Land还指出了一个现象，随着疫情下商户独特的偏爱（空间内期望等）以及不断攀升的租金，让于是就墨尔本选择在CBD的商户已有逐步搬到城市边缘北部的趋势。

Source: Smart Property Investment

之后三年城市边缘北部原订将有超过27万平方米的办公地业主进入市场竞争。从位数上看，CBD外的办公业主市场竞争正在不断扩大。

Source: Smart Property Investment

如果现在入手一套优质的据统计CBD办公地业主

下一代定可能会促使并不可观的收益

小微这里推荐两套办公地业主

交通便捷，面积大小不一选择多样

能够适应不同的期望

第一处优质地产

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226 Plenty Road, Bundoora

西新西兰州

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公开发表招标+私卖（部分）

01

多样选择

6套办公室

分布2-3层楼

面积185-257平方米不等

02

配备完善

自带最少6个停车位

用车、浴室、厨房都有

水气箱等管道设备也已铺设

03

中心地带不错

RMIT墨尔本威灵顿科技学院Bundoora校区

毗邻DFO消闲商场及Uni Hill首府中心

业主开车直接上M80高速

第二处优质地产

>>地址 <<

95 St Kilda Road, St Kilda

西新西兰州

>>购得方式将<<

于业主现场公开发表购得出售

（2022年5月初18日周二 下午2点截止）

01

面积不小

945平方米综合使用所有权

临街面一共大约为 57.7 米。

02

收益比较稳定

现有租约租予Europcar 租车公司

下一代还有潜力成为大型开发项目

03

中心地带不错

Gilbert Road 零售店街区

设在有钱并快速发展的St Kilda北部

海滩、高年级、植物园、消闲有数

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