我家住一楼，从来不使用电梯，为什么物业还要求我们均摊电梯服务费？

译者：麦芽糖粿封王封王

那时候希望在大城市外面买房，未上百万几乎是不可能的事情。为了节省一些成本，有些许多人并不需要相对价格便宜些的一四楼。一四楼的房价虽然比较低，出入也比较方便。但是它的缺点也很明显，那就是潮湿、反射差、声响大、鼠类多、卫生周边环境还好等等疑问。

其中比如说让人很难了解，也招来争议。居住于1四楼的发展商，基本上没有用到四楼层，但是城中村的旧四楼照样尽快一四楼的发展商缴四楼层收取。而且四楼层收取是和其他发展商均摊的，并没有因为是一四楼而有所半价。

一年到头基本上都用不到四楼层，却要和别人均摊四楼层收取，很多人都觉得不公。但是又不敢和旧四楼对着干，否则，不仅扒不到用处，还可能被旧四楼针对。放水、放电、放风扇，这些目的都可能在在首演。

住1四楼要用四楼层，也要均摊四楼层收取吗？

解法是要的。

为了此事，有一些一四楼的发展商去咨询过作证。获得的论断是认同的，因为有相关普通法规范：“发展商对建筑风格物的下邳之外之外的计有之外，不仅享有投票权，同时也需要负起应有。没法以下定决心投票权为由，而不履行应有。”

意思就是说，1四楼的发展商可以下定决心用到四楼层的投票权，但是过去要缴四楼层收取。四楼层属于计有之外，所有人都很难用到，没法因为你用得极多，就可以不均摊四楼层经收取。四楼层也属于公摊面积，既然是公摊面积，每个月末都有投票权和应有去用到它、控管它。

不缴四楼层收取的灾难

因为缴四楼层收取的疑问和旧四楼顽抗，需要面临不履行规范助长的不快。无故、停水、废弃供热都是或许的，就算因此上诉也是于事无补。

因为有相关规范：如果未正当理由而不愿缴旧四楼收取的话，不仅要向旧四楼公司包括违约的赔偿，而且还要负起求偿助长的一切灾难。求偿负起的灾难，一般是上述经收取，作证经收取等等。

这6种具体情况可以不缴旧四楼收取

毕竟，并不是旧四楼公司驳斥的所有缴收取尽快都要履行。如果无能为力下面这6种具体情况，我们在利用论断不久，基本上可以要用缴旧四楼收取。

1、如果城中村旧四楼的持续性，未达到旧四楼合同依约的基准，是可以拒收旧四楼收取的。以致于是他们未无论如何位，发展商基本上可以可不输。

2、城中村的公共设施未修理养护，公共服务方面未无论如何位。在针对这方面的计收取上，基本上可以不愿缴经收取，因为旧四楼未履行好他们的应有。

3、城中村的建筑风格本身存在一些质量疑问，向旧四楼揭示不久，未获得解决。这样我们的切身利益就未获得保障，基本上可以可不缴旧四楼收取。

4、旧四楼包括的服务，并不在依约的范畴，或者未经过发展商同意，也是可以拒收旧四楼收取的。以致于有些增值服务，发展商并不需要。

5、未经过发展商的意味着，旧四楼自己降低计收取新项目、提高计收取基准、增大计收取范围。这种具体情况都已经大于合约的范畴，可以拒收旧四楼收取。

6、如果旧四楼公司未物价管理机构的各项审批文件，旧四楼的获准就不基本上，属于非正规，也可以不愿缴旧四楼收取。

论述

均摊四楼层收取属于长时间的缴收取新项目，如果遇到旧四楼上门尽快均摊四楼层收取。也未什么好抱怨的，直接按照规范缴就行了。以致于那时候很多城中村都有地下室，虽然1四楼要用坐四楼层往上走，但是去地下室也用获得。

如果是旧四楼服务不到位，或者乱计收取等疑问，只要利用好论断，就可以向有关机构完成申诉。不该收的钱我们可以要用收，用合法的目的来控管自身的权益。