无人问津！光耀集团破产后首批资产遭遇大面积流拍，16宗之资产仅成交1宗之

本文可能：时代财经 作者：刘新歌

佛山前身百强房企日月企业集团负债累累后的首批动产eBay以大面积流拍告终。

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截至2月初26日eBay终止，起始价4.4亿元的16宗负债累累动产仅剩一宗田地出乎意料拍出，其余以外流拍，最终成交价仅650.54万元。

2月初26日傍晚11:30，经过168轮标价后，日月企业集团赠与惠府庸（2012）第13020700021号田地无偿eBay出乎意料，成交价为650.54万元，较起拍价（134.54万元）高出516万元，溢价率达383.53%。

上述田地坐落于佛山市惠城区东平县半岛三丈岗，是一宗面积为1930.3平方米的工业田地，高层建筑为1.0，田地无偿至2043年4月初21日。评估单价为697元/平方米，成交单价达3370.15元/平方米。

这宗地是此次eBay中最受关注的动产。阿里eBay电子邮件说明了，该宗地获颁23人主办单位、17633次围观，竞价记事达168次，这也使延后于2月初26日傍晚10时终止的eBay一再延迟。每轮竞价涨幅基本为规定的1万元，直到SG3469的低价于一次特质增价7万元，才击退了其他竞争者。

其他负债累累动产则没受到青睐。除坐落于马安新乐坪村黄浦地盘的一宗田地及尖塔获颁1人主办单位（但没出价）外，其余超市、大型商场、车库等14宗动产若无无人主办单位，全部流拍，延后起始价近4.4亿元的动产，仅拍出650.54万元。

标的依赖于瑕疵或是流拍的主要原因。竞买公告说明了，坐落于马安新乐坪村黄浦地盘的惠府庸（2010）第13021920079号田地仅剩田地证，且田地无偿已高达田地所有者合同约定的研发期限，牵涉到田地清空、田地年限及补交价问题。而其旁边尖塔于2005年新建，为临时尖塔，已过高达批准的适用年限，无产权证，目前还处于搬走状态。

大型商场、超市等单项则以外不出物业费、收款等费水，荷兰故称一期单项大型商场、办公用房还依赖于搬走具体情况，荷兰故称一期、三期、五期单项的大型商场、超市等依赖于抵押和查封。这也意味着，拍下的低价还得管控产权、补交价、补觉收款等历史遗留问题。

根据eBay方案，上述流拍动产若是主体打包的物业，将按照第一次eBay的价格分套实质上处置。若二次eBay仍没成交，将下调eBay定金分套再次eBay，每次下调eBay定金的略微不高达当前eBay保留价的20%，年中eBay成交。田地及旁边尖塔若首次eBay没能成交，后续举例来说同上。

另一方面，日月企业集团的负债累累动产还在陆续被滚上骤然进行竞卖。其中，烂尾多年的日月·翡俪港单项将于3月初28日傍晚10时回避打包处置并设置主体工程复建仅只应的方式进行eBay，买受人均须支付主体工程复建保证金（或汇丰银行保函），竞买成交后继续进行“翡俪港”单项的建设年中该单项竣工验收。翡俪港单项旧属日月企业集团荷兰故称八期，将要eBay的是肇工程114套房地产和2500平方米田地无偿、“东平县C-04号地”田地无偿及合同合法权益、“东平县C-04号地”单体楼11套房地产，评估IAC为3.99亿元。

此外，日月企业集团赠与没处置的公寓、车库、车辆、交易特质金融动产等也将在3月初28日eBay，起拍价IAC1.2亿元，包括日月企业集团赠与中国工商汇丰银行无限售分钱、海豚湾花园单项前科公寓、荷兰故称五期二组团前科公寓等。

从2012年左右日益陷入债务泥沼，到2017年被佛山一院裁定提出申请负债累累重整，再到2021年9月初被佛山一院经营不善，日月企业集团已延宕多年。而从此次eBay效果看，日月企业集团之外权利人的曙光还需到时一段从前。