中金普洛斯REIT：运营平稳 电子商务地产迎来新增长点

里证网讯（摄影记者 葛瑶）3同月31日，里金诺瓦REIT发布2021年年度报告。报告显示，2021年6同月7日（基金创设日）起至12同月31日，里金诺瓦REIT基金合并透明化营业产值2.09亿元，业主及功用业管理费收入1.95亿元，本期可均等欠款1.51亿元。

报告显示，里金诺瓦REIT基础设施概念设计条线路长时间，截至2021年12同月31日，有效市场化租户合计为53个，2021同月底平均出租率为98.78%，较上同月底增加0.06个往年，出租率稳里向好。2021同月底有效业主价格比42.92元/平方米/同月，较上同月底增幅7.19%，平均业主稳步提升。自权利义务转移日以来，基础设施概念设计尚余表现平庸，有约90%到期租约的总面积已完成尚余，大幅度稳定优质客户资源。租户结构稳定，服务业构成主要为运输业43.19%、金融业与专业服务业31.37%、操作系统与服务业6.32%。

在年报里，里金诺瓦REIT管理人展望了基础设施概念设计的未来发展。他表示，里长期来看，双循环体系底下居民消费作为扩大内需的引擎，将为仓库仓储服务业市场造成取而代之快速增长新问题。随着居民消费水准的更佳和消费结构的升级，蔬果淘宝、医药仓储等新业态新模式将逐渐推展普及，仓储地产商在冷链仓储设施的区分市场少将接踵而至取而代之快速增长点。网上零售占社会消费品零售总额的比重逐步升高，淘宝覆盖范围大幅度提升，对仓储高标仓库设施提出很大需求量和更佳要求。总体来看，传统仓储向供应链的融合和升级正在加速进行，整个服务业新材料赋能的空间仍然广阔。

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