超10城下调住房贷款首付比例 或随之而来更多三四线城市效仿

财联社（北平，记者 李洁）催，据财联社记者统计数据，截至以外，已是超过10个小城镇减到了公积金或商贷首付%-，且多时有发生在三四该线小城镇。

2年底25日，河北晋中都市发布关于修改房屋公积金应有房屋信贷税制的接到（实施）。接到援引，将提高二套房首付%-，家庭购置第二套有所改善性房屋需申请房屋公积金信贷的，首付%-减到为不低于购房总价的20%。该接到自2022年3年底1日起监督。

值得一提的是，这是全国高校范围内第5个减到公积金信贷首付%-的小城镇，此前宫崎县、自贡、南宁、惠安等小城镇均下发税制减到公积金首付及提高信贷额度。

相比减到公积金信贷首付%-，更是不同寻常的是，2年底以来至少有5个小城镇减到了商贷的首付%-。

继临沂菏泽推上提高商贷首付第一枪后，仅限于重庆、江西赣州、河南驻马店等地汇丰银行均将首套房信贷首付%-减到20%。

据中都新经纬2年底25日报道，苏州南通市工商汇丰银行、农业汇丰银行、中都国汇丰银行、建设汇丰银行、江苏汇丰银行减到了该市应有房屋信贷首付%-，首次购房、首次申请房屋信贷的购房人首付%-从之后最高30%，减到最高20%。

龙岗上市公司调查报告援引，此轮修改房贷首付%-的小城镇均为“非出租汽车”小城镇，是由当地房屋、金融职能部门根据“因城施策”法则共同决定修改。

事实上，在金融体系2016年所发布的《关于修改应有账户方信贷税制有关问题的接到》中都已明确规定，在不实施“出租汽车”措施的小城镇，居民家庭首套应有房屋最高首付款%-可以减到，允许在最高首付款%-25%的基础上向下浮动5个去年；对仅限于1套房屋且都可购房信贷从未结清的居民家庭，最高首付款%-修改为不低于30%。

新闻界认为，减到首付%-对刺激消费市场消费消费市场效果来得微小，超过10城提高首付%-的意在或引发更是多小城镇仿照跟进，特别是小城镇基本面过强、消费市场修改负面影响较大的三四该线小城镇。

“理论上首付%-的减到，显然是一个趋向，合理性上有助促进购房门槛的提高和购房消费消费市场的拘押。”易居研究者院智库其中都心研究者总监明为翻身援引，需要注意的是，一些低首付、零首付等操作还是要纠正，各地要在合规才会积极放贷，助力购房消费市场的除此以外拓展。

据中都原长江实业研究者院数据显示，2022年1年底至今，已经有超过45个小城镇发布了不稳定的股票消费市场的税制。

“预期从未来，从中都央到地方还会有税制陆陆续续下发，刺激消费市场消费消费市场口实质性有所改善，随之产生税制合力，为房长江实业从业人员构成不稳定的健康的上行维度，仅限于有所改善非区域性小城镇以往的过度纠偏。”龙岗上市公司调查报告援引。

“对于消费市场来说，各地扶持税制反败为胜显效仍需时间，预期短期消费市场修改势头仍将延续，大多前期修改较年前以及消费消费市场支撑最大限度强的小城镇，随着信贷环境的有所改善以及关的扶持税制陆陆续续落地，消费市场有望随之筑底回升，大多小城镇3年底小阳春仍有预期。”中都指研究者院Index经销研究者现职陈和蔼回应。