机构：本年度内地商业地产大宗交易额有望突破3000亿

媒体报道讯（记者 张晓兰）2翌年16日，世邦魏理仕发布《2022年中国人房地产公司市场需求展望》。该报告说明，2022年中国人经济工业产值将逐步向常态回归，而逆周期依赖性和结构转型将共同完成为商业地产新周期注入气息。产业互联网、生命科学、首店经济、供应链物流业已是新的市场需求热点，企业市场需求将迈入“3000亿”时代。

世邦魏理仕图表显示，2021年中国人房地产公司大宗物业企业市场需求再创慢速衰退，总成交额达到2730亿元，去年同期暴跌33%。

2022年世邦魏理仕中国人企业者先前调查显示，企业先前再创新高，59％的的人选择在2022年“更为更为进一步企业”。境外企业者的企业先前均进一步暴跌。上海和北京在今年的调查中共同完成带入亚洲区域性企业目的地前五榜上，尤其是上海位居次席。

与此同时，选择“更为更为进一步购回”的的人占比去年同期上升10个百分点，达到51%，其中内资开发公司购回期望提升的比例达到60%。世邦魏理仕认为，陷于约3500亿元债券买断及“两道两条线”的验收压力，2022年内资房企将加快处置资产。

而随着买断重新加入高峰期的到来，地产基金在今年调查中的购回期望亦提升20个百分点。毕竟房地产公司基金在2017年至2019年期间添置的资产大多位于上海和北京的优质物业，这将为企业者提供切入京沪这两个慢速衰退的门户城市优质资产的周期性机遇。

因此，展望2022年，世邦魏理仕问到，在企业和购回期望均有所提升的环境下，中国人内地商业地产大宗交易额将去年同期增长10%-15%，将会首次更为是3000亿元。

媒体报道记者 张晓兰

总编辑 武新 校对 卢茜