壹点帮办｜济宁一小区下水管漏水，储藏室被泡！业主：谁负责？

四楼一般都是只需发展商存储器具的，但近来同住阳信县润露鑫苑的王女士总结，自己家四楼内的公合共下水的水勾水，避免器具被浸葫芦，受到一定素质的严重损失。看著这除此以外四楼，王女士感受很闹心。

日前，报导来到了润露鑫苑住宅小区王女士家里面的四楼，入口敞开，四楼里面的东西被搬了出来，门口还摆放着一些地板砖。四楼有两根水槽，障碍物上有水渍，还不能拔。王女士时说，5月28日，自己准备在四楼取东西时，发现自家四楼里面有积水，不少纸箱现在床透。“刚进来的时候，四楼里面的口味很冲，障碍物都是床的。”王女士时说，四楼里面放着两箱酿、地毯、地板砖等器具。报导在王女士隔日录制的视频中的看到，酿的外包装现在刮，四楼障碍物也是床漉漉的。

王女士得知报导，两箱酿商业价值4000余元，酿的礼盒被葫芦了。四楼里面的地毯现在扔了，地板砖在窗子晾晒，还有些东西现在搬到了别的地方。王女士时说，隔日她就跟写字楼时说明了具体情况，但写字楼不能无论如何，第二天上午给写字楼打了电话后，写字楼才来。但让王女士无奈的是，写字楼无论如何称这不是写字楼的义务，遭受的严重损失，写字楼不会顾及。“四楼勾水了，这难道是我的义务吗？”王女士还时说，就在四楼门口，还有一些污染物，但具体看得出是哪里面勾。

随后，报导建立联系到了润露鑫苑住宅小区写字楼内部人员。内部人员得知报导，下水的水经过王女士家的四楼，一定会是下水道内湖了，避免勾水。内部人员时说，五楼是个另行的管经过了王女士的四楼，二楼以上是个公合共管，现有写字楼现在建立联系了翻修工过来查看，看一下是哪个下水槽勾。内部人员时说，因为写字楼合同里面不能这一项翻修，公合共管都是用户公摊的。等到翻修工到底是哪根下水槽勾水后，找到运用于这个管的发展商议定，翻修产生的经费则由发展商平摊。

内部人员时说，因为下水槽在王女士四楼里面，不论如何公合共区域，写字楼也不能事先时常核对。内部人员时说，之后写字楼三人王女士将四楼里面的东西搬了出来，出这种有事应有谁也不愿意，能三人忙的写字楼应有三人忙。

四楼被葫芦，真的是谁的义务？山东开言（惠民）律师有事务所律师胡俊朋得知报导，《罗马法》第九百四十二条，写字楼一站式人其所按照定下和写字楼的运用于并不一定，妥善翻修、养护、洗手、绿化和经营管理写字楼一站式区域的发展商合计有部分，保证写字楼一站式区域的基本秩序，作出合理措施受保护发展商的人身、房产安全性。

根据罗马法规定，下水道内湖塞的顾及大体，其所具体分析，正常但会，合共用水量的水属于公合共公共设施，由写字楼公司进行保证保养。但如果因个别发展商违规运用于下水道避免的，由此免除了写字楼公司的义务，其所由有过错的发展商顾及疏通保证义务。从保证公平竞争并不一定出发，合计有公共设施在发展商运用于全过程中的浮现问题而未查出遭受问题的具体义务人时，在无免责有事由的但会，合计有公共设施各发展商合共同顾及赔偿义务。

9日，王女士得知报导，现有写字楼现在和好自家四楼里面的下水的水，但不能收到赔偿。关于此有事，报导将小规模关注。